港区高輪２丁目、第1京浜沿いに所在するオフィス及びマンション

（グレイス高輪、全67区画）のうち、オフィス部分（1,4～11Ｆの計13区画）を、

2005年4月、信託受益権売買により大手外資より取得。

ノンリコースローン及び投資家による匿名組合出資にて資金調達を行った。

取得時、低稼働率であった物件を物件価値の向上策として、

1階エントランス、エレベーターホールなどの共用スペース及び

専有スペースの大規模リノベーションを実施。取得後3ヶ月で、100%稼働を実現。

2006年4月大手不動産ファンドに売却。

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＜物件概要＞
立地：東京都港区高輪二丁目14番17号
敷地面積：1229.54m2
延床面積：6104.96m2（取得専有面積：2162.53m2）
竣工：1985年10月